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没有成功的企业，只有时代的企业。在新的发展时期，每一家企业，都需要转变思想、转换模式去顺应市场变化，做正确、重要且力所能及的事，企业的事业才能保有更长久的生命力。更重要的是，要转化为行动，落实到管理经营实践当中去，万科就是其中的代表之一。随着房地产步入白银时代，企业亟需变革以顺应内外环境的变化。万科意图用一种新的组织架构或公司治理体系对企业管理进行升级。2014年，事业合伙人制度被万科正式提出。万科董事会主席郁亮曾对媒体描述这一制度：“说是发展机制，是因为它面向未来，并不仅仅解决万科眼前的问题，更是解决万
9月6日晚间，绿城中国（HK:03900,下称“绿城”）发布8月份销售简报。公告显示，前8月内，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计取得总合同销售面积约497万平方米，总合同销售金额约人民币917亿元，同比增长15.8%。而和其他规模房企相比，绿城的销售增速明显略低一筹。而从销售结构上来看，近年来，绿城代建项目的销售已成为企业规模增长的主要推动力。公告显示， 2018年1-8月，绿城代建项目累计取得合同销售面积约262万平方米，合同销售金额约
9月6日，福布斯公布了2018年度亚洲最佳上市公司50强榜单（Asia"s Fab 50 Companies），龙光地产凭借前瞻精准的战略布局、领先行业的盈利能力及持续稳健的财务表现，再度成功入选。 根据榜单显示，2018年度亚洲最佳上市公司50强企业中，中国企业数量占据30家，创下该榜单的中国上市企业数量之最。但从行业分布来看，在房地产行业中仅有龙光地产、碧桂园等三家房企进入该榜单。 作为粤港澳大湾区龙头房企，龙光地产2018年上半年在销售、营收、盈利及财务稳健性等多项指标上表现出色，多项指标
当下房价的失真，已经是人所共知了。 这是调控的必然结果。我们每个人买房子所付出的购房成本几乎都不可能简单用“房价、首付、贷款”这三个指标来衡量，你可能还得额外掏其他各种名义的钱。 与购房者要仔细计算购房成本相比，其实卖房子的开发商也不容易，他们当然要仔细盘算房价之外可能获取到的收入，其实最重要的还在于给房子定价，毕竟房子才是根本，它决定了回款的大头，它也是房价之外潜在收入的锚。 这篇文章，我们就当下开发商定价策略稍作分享。这种策略与市场关系不大，与限价的关系很大。 开发商现在头上的紧箍咒非常多
9月5日傍晚，三河市燕郊，整座城市进入了落日余晖带来的静谧与舒适。 6天前的8月31日，微信朋友圈广为流传一份《关于支持廊坊北三县与通州区协同发展的若干政策（河北建议稿）》（简称“建议稿”）。 这份建议稿称： 将统筹通州区与北三县教育、医疗、养老等公共服务设施，在北三县设立分支机构或共建、托管。 参照通州标准，逐步提高工资、医保、养老等待遇水平。 北京重点高校扩大在北三县招生规模，逐步实现北三县中小学与北京市教材统一、学籍统一，统一高考试卷，统一纳入招生计划。 根据一些媒体同行的消息，该
导 读 结构性库存城市有哪些共性特征？对于企业而言，投资布局、产品开发又该如何针对性地调整？研究员 / 杨科伟、柏品慧 受制于调控政策持续高压，部分城市房地产市场成交持续低迷，消化周期明显拉长，高库存风险似有重启可能。不难发现这类城市库存结构并非千篇一律，多数城市属结构性库存风险。那么，结构性库存城市有哪些共性特征？对于企业而言，投资布局、产品开发又该如何针对性地调整？ PART 01 13城消化周期超12个月 热点城市再现库存隐忧 截止2018年6月，近三成城市库存量仍处低位，消化
租金打响“维稳战” 一线城市纷纷出台举措，深圳率先试点年租金增长率不超过正负5% 在一线城市房租过快上涨的背景下，北京、深圳、上海积极出台稳租金的相关举措进一步促进租赁住房市场的发展。其中，深圳市率先探索“稳租金商品房”，要求“年租金增长率不超过正负5%”。目前，深圳对房租涨幅进行限制仅仅在试点项目内，而且并未出台租金管制的相关政策。 事实上，此前业内就曾呼吁政府进行租金指导价的设置。但是，从国外实践来看，租金管制是受到争议
观点地产网 前几日，金融街交出了它上半年的业绩成绩单，稍显遗憾的是，营收、净利等多项业绩指标呈现下滑。而今，金融街以一纸公告宣布，其布局的脚步再次迈向武汉这座城市。 9月7日，金融街宣布，其全资子公司金融街武汉置业有限公司于近日与武汉当代科技产业集团股份公司、武汉宜尔居置业有限公司、武汉当代科技投资有限公司、北京明诚金石科技有限公司签署了《股权转让协议》及相关补充协议。 根据协议，武汉置业以34.52亿元收购上述交易方持有的湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务，分别为收购标的公司
进入楼市传统的“金九银十”销售旺季，多家房企为了提高销售速度，开启了新一轮以价换量的楼盘促销活动。蓝鲸房产了解到，近日，中国恒大（HK：03333）部分项目给予8.9折出售，个别住宅甚至能够享受7.7折的优惠。闽系房企阳光城（SZ:000671）也表示，公司将开展“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。此外，新城控股（SH:601155）也表示会有相关动作。事实上，在2018年中期业绩发布会上，不少房企提出了加速回款、减缓拿地节奏、降负
万科总部形成了一个新的决策体系：董事会主席郁亮——总裁祝九胜——3大中心负责人等高管——中心合伙人——26位执行合伙人。 《财经》记者 董文艳 |文 马克 | 编辑 万科又在“搞事情”。 《财经》记者独家获悉，万科近日对内宣布调整总部组织架构，撤销万科总部全部部门设置，另成立三大中心，分别是：事业发展中心、管理中心、支持中心。 事业发展中心包括战略与研究、投资管理、业务运营管理、营销管理、设计管理、海外业务管理、境内资金管理、境外资金管理、客户关系管理、研究开发中心等职能。 管理中心包括财务管
9月7日下午，成都市房管局、市公安局、市建委、市发改委、市工商局联合召开专题会议，对恒大未来城、恒大银海湖、融创香璟台、德商·御府天骄、绿地锦观城、花样年·智荟城等在建商品住房装修合同纠纷协商解决不力项目的企业负责人，进行了集中约谈。 会议要求开发企业应高度重视在建商品住房装修合同纠纷化解工作，坚决落实装修矛盾纠纷化解主体责任，务必采取切实有效的工作措施，回应购房人诉求。要求企业健全装修纠纷化解方案，了解异议，受理投诉，回应诉求；多平台、多渠道加强住房竣工验收前装饰装修工程相关法规政策的宣讲，向购房
前几天，第十八届雅加达亚运会落下帷幕，中国队以132枚金牌的优异成绩，连续10届占据亚运会金牌榜榜首位置，让众多国人欢欣鼓舞。 接下来，体育迷们高度关心的另一大体育盛事，恐怕就是2022年的冬奥会了。 然而关注冬奥会的远不止是体育迷，还有那些关心张家口（楼盘）楼市的人们。 虽然冬奥会还在4年之后，但张家口的楼市却已早早就开始进入了“春天”。 1 说到张家口楼市之前，我们先来说说，冬奥会能给张家口带来什么？ 首先自然是交通。张家口处于京晋冀蒙四省市（区）交界区域，区位优越、交通便利。，距离
金地集团8月份单月实现签约面积约54.1万平方米，同比下降22.19%；实现签约金额112.4亿元，同比下降6.55%。观点地产网讯：9月7日，金地（集团）股份有限公司公布，2018年1-8月份累计实现签约面积为487.9万平方米，同比上升0.11%；累计签约金额880.6亿元，同比下降2.45%。观点地产新媒体获悉，金地集团8月份单月实现签约面积约54.1万平方米，同比下降22.19%；实现签约金额112.4亿元，同比下降6.55%。公告显示，金地集团2018年9月-10月计划新推或加推盘的项目约有46
另外，保利地产于8月共计获得17宗地块，土地面积合计211.94万平方米，规划建筑面积487.11万平方米，保利地产需要支付的总地价款为153.01亿元。观点地产网讯：9月7日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告称，2018年8月，实现签约面积165.66万平方米，同比增长5.16%；实现签约金额275.69亿元，同比增长19.93%。据观点地产新媒体查阅，2018年1-8月，保利地产实现签约面积1787.46万平方米，同比增长32.84%；实现签约金额2667.69亿元，同比增长43.30%。另外，
提要：合作共赢，是产业变革、发展的前提和基础。合创愿在相关主管部门的支持指导下，与设计单位、建筑商、开发商、金融机构等产业链上的合作伙伴携手，用工业化集成建筑的核心技术，将绿色建筑工业化付诸更多实践，以开放、共享的姿态，为建筑工业化创造更大价值。 装配式建筑是建造方式的重大根本性的变革，是贯彻绿色发展理念的重要举措及现代建筑产业发展的方向。作为千年大计，雄安新区将广泛应用装配式建筑来优质高效地推进城市建设，创造出绿色、智慧、可复制的城市建设“雄安模式”。然而，我国的装配式建筑行业尚处起步阶段，产业链存在
我们没有想过赶超任何人，现在我们是榜样，大家都在学我们，学我们的并购和布局。”8月31日，融创中国董事长孙宏斌在2018年中期业绩会上在谈及公司规模时说到。 融创中国2018年中期业绩显示，公司资产总额6699亿元，合同销售金额约1915.3亿元，同比增长约76%；收入约465.8亿元，同比增长约215.3%；毛利约115.3亿元，同比增长251%，一年内需要偿还的债务约753亿元，资产负债率为65.8%，截至6月30日，融创现金余额为874.2亿元。 在土地储备方面，截至6月30日，公司新增土
9月7日，广州公共资源交易中心挂牌10宗国有土地使用权，其中番禺1宗，增城4宗，广州空港经济区2宗，南沙1宗，黄埔2宗，总出让面积达29.13万平方米，总起价95.72亿元。 据观点地产新媒体了解，番禺区的桥南街南城路西侧QNJ15-01地块，宗地面积为9679平方米，计容建筑面积为3.1万平方米，为商业设施用地兼容商务设施用地，起拍价3.1亿元。 增城区挂牌的4宗地块均为二类居住用地，3宗位于增城区永宁街叶岭村，1宗位于增城区中新镇中新村。其中，位于叶岭村的83101231A18091号地块，宗
多个“辣招”出台之后，看似火热的香港楼市背后似乎显现出一丝降温的迹象。 市场消息指出，一些香港房地产开发商正在以低于市场价的价格出售新住宅，南丰发展在其位于将军澳的LP6住宅项目的新房平均呎价定为15304港元，低于附近新房项目价格。更有香港媒体报道，一些买家宁愿损失几十万港元定金，也要取消订单，这种情况不仅出现在新开楼盘，还蔓延到了二手房市场。 在香港从事房产中介的黄经理告诉记者，上述现象可能只是个别现象，目前香港的房价并未出现明显波动，但在强势调控的背景下，一些客户的确
万物互联，智能家居也不例外。智能家居控制系统是整个智慧家庭的核心，在智慧家庭中实现人与物交流、物与物交流，连接所有家庭设备的枢纽。试想这些产品之间的信息是单一的、端口是割裂的，无疑加大了整个智能控制系统的难度，导致众多智能家居产品不能互相匹配。以现有各个厂商标准不统一为前提的框架下，智能家居产品如何落地呢？眼前显得，智能家居上下游全产业链的资源整合愈发重要，包括智能家居系统、智能家居产品、家装业务、建材零售等，结合全屋定制的方式将各个品牌的产品契合起来实现智能家居场景的落地。2018年9月13日，UIOT
科技的发展日新月异，物联网时代悄然而至，物联网场景落地的第一个场景就是人类的家庭，智能家居市场将会是物联网发展的主战场。回顾国内智能家居行业发展有四个阶段，第一阶段智能家居是“洋玩意”属于新奇物种，供国内有钱人把玩，还没成为产业；第二阶段国内各项技术均有了一定程度的积累，国内智能家居产业进入萌芽阶段；第三阶段传统家电发展遇到瓶颈寻求转型，大大刺激了智能家居产业发展。现如今来到第四个阶段，物联网技术、人工智能技术、互联网技术在智能家居场景下呈现百家争鸣的趋势。对智能家居领域的所有厂商来说，如何在红海中寻找到
国内智能家居行业相较国外市场起步晚，属于蓝海产业，近些年国内发展的步伐也越来越快，预计2018年，中国智能家居市场规模将达到1800亿元。智能家居行业发展至今，越来越多的创业者投身智能家居领域，以期为用户打磨出更便捷、舒适、可靠的智能化家居产品，但是又面临诸多困惑。智能家居产品没有统一的标准，系统对用户限制较多、实用性并不强。在此现状下，企业单打独斗突破行业瓶颈并不现实，亟需各品牌产品之间能够相互组网配套，智能家居行业将朝着标准统一、产品整套推出的模式发展。但是现有状况下，企业如何抢滩制高点呢？值此契机下
中国网地产讯 6日晚间，福晟国际发布公告称，公司间接附属公司上海福晟置业有限公司收购目标公司即嘉兴铂金置业有限公司75%的股权，总代价为4.305亿元。 据公告，上海福晟置业作为买方，与卖方中铂国际、福建昌润及福建中博和目标公司嘉兴铂金置业于6日订立了股权转让协议。 根据转让协议，目标公司嘉兴铂金置业将于股权转让完成时分别由买方上海福晟置业及中铂国际拥有75%及25%权益，并成为福晟国际的间接非全资附属公司，其财务业绩将并入福晟国际集团财务报表内。 待股权转让事项完成后，上海福晟置业将有权委派两
新华社上海（楼盘）9月6日电题：多地对“租房贷”开展调查！长租公寓付款过程有哪些“坑”？ 新华社“新华视点”记者郑钧天、王优玲、李延霞 陈震没有想到，他在“爱公寓”租了个房，不仅租期未到就被房东赶出来，还在毫不知情的情况下背了4个月的贷款要还。 近期，多地频发“租房贷”导致的纠纷。据悉，目前北京（楼盘）、西安（楼盘）、深圳（楼盘）等地监管部门已对租赁企业使用“租房贷”等金融杠杆危害租客权益的行为进行调查。 租房“被贷款”套路：不告知、诱导贷款、偷偷办理 陈震去年8月与“爱公寓”租赁机构签了一
此次出让的地块为沈北2018-019号正良路南雷明钢管北地块，土地面积7.35万平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.0，大于1.0，商业比例不大于10%。观点地产网讯：9月6日，沈阳市规划和国土资源局决定以拍卖的方式出让沈北新区一宗宅地，土地面积为7.35万平方米，最终，地块由首开以总价约4.41亿竞得该地块，楼面地价达3000元/平方米，溢价率为3.09%。据观点地产新媒体了解，此次出让的地块为沈北2018-019号正良路南雷明钢管北地块，土地面积7.35万平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.0
近日，华侨城（亚洲）控股有限公司“下称：华侨城（亚洲）”与禹洲地产（HK：01628）同时公告称，华侨城（亚洲）（HK：03366）将认购禹洲地产460,489,606股股份，以持有9.9%股权成为禹州地产第二大股东。房地产行业“寒冬”势头持续，不少企业选择抱团取暖，只是就这场交易来看，禹洲地产似乎是最大收益者，而华侨城（亚洲）方面，除了会收到禹州地产股价上涨带来的收益之外，似乎再无其他可预见性回报。由于看不清华侨城（亚洲）的战略意图，投资者开始用脚投票，在
